Kategori: Boligaksjeselskap

Hvem skal betale egenandelen ved bruk av boligselskapets forsikring

En problemstilling som ofte oppstår for styret i boligselskaper, er hvorvidt egenandelen under boligselskapets forsikring kan kreves dekket av en seksjons- eller andelseier som har brutt sin plikt til vedlikehold overfor boligselskapet og/eller andre seksjons- eller andelseiere. Spørsmålet er ikke regulert i verken eierseksjonsloven eller borettslagsloven, og det finnes lite rettspraksis knyttet til spørsmålet. Etter…

TIPS VED SALG AV LOFTSAREAL I SAMEIER OG BORETTSLAG

En rekke boligselskaper (eierseksjonssameier, borettslag og boligaksjeselskap) har de siste 10-15 årene solgt sine loft enten internt i boligselskapet eller til eksterne boligutviklere. Prosessen kan by på utfordringer dersom ikke boligselskapet har påsett korrekte vedtak i årsmøte/generalforsamling, eller dersom kontrakten med utbygger ikke i tilstrekkelig grad sikrer boligselskapets interesser. Prosessen i sameiet, borettslaget og aksjeselskapet:…

Dom fra lagmannsretten – uforsvarlig saksbehandling

Det gjelder en rekke saksbehandlingsregler for hvordan vedtak skal treffes i boligselskaper. Krav til innholdet i innkallinger til årsmøter og regler om avstemninger i ulike organer er eksempler på dette. En dom som eksemplifiserer at uforsvarlig saksbehandling har ført til ugyldighet har blitt avsagt i Borgarting lagmannsrett. Dommen finner du her: LB-2017-35143 I dommen fremgår det at uriktige og/eller mangelfulle…

Dyrehold i boligselskaper

Hvilke muligheter har styret i borettslaget eller sameiet til å forby dyrehold i borettslaget. Det er forutsatt i borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd og eierseksjonslovens § 19 sjette ledd at det kan inntas forbud mot dyrehold i vedtektene, men at beboerne likevel kan holde dyr «dersom gode grunner taler for det» og dyreholdet ikke er til «ulempe» for de øvrige brukerne av eiendommen

Dom fra lagmannsretten – økonomisk mislighold

Ny dom fra Frostating lagmannsrett vedr. økonomisk mislighold Tvistetemaet i saken var hvorvidt manglende betaling av fellesutgifter fra en seksjonseier som eide to seksjoner utgjorde et vesentlig mislighold, jfr. eierseksjonsloven § 26. Sameiet påla seksjonseier å selge begge seksjonene. På tidspunktet for salgspålegg var restansen på ca. 45.000 kroner. Seksjonseier hadde misligholdt sin plikt til…