Nye regler om kortidsutleie – vedtatt

Nye regler om kortidsutleie - vedtatt

I statsråd 10. april 2019 ble lov om endringer i eierseksjonsloven mv. sanksjonert.

Loven fastsetter bl.a. rammer for korttidsutleie av boliger i eierseksjonssameier og i borettslag. Lovendringene trer i kraft fra 1.1.20.

Korttidsutleie i eierseksjonssameier

Eierseksjonsloven § 24 får et nytt syvende ledd, hvor det fremgår at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Det følger avslutningsvis av bestemmelsen at de nye reglene ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Korttidsutleie i borettslag

Borettslagsloven § 5-4 får et nytt andre punktum, der det fremgår at andelseieren kan leie ut hele boligen i opptil 30 døgn i løpet av året.

-Advokat Pål Ansteensen