Hvem skal betale egenandelen ved bruk av boligselskapets forsikring

En problemstilling som ofte oppstår for styret i boligselskaper, er hvorvidt egenandelen under boligselskapets forsikring kan kreves dekket av en seksjons- eller andelseier som har brutt sin plikt til vedlikehold overfor boligselskapet og/eller andre seksjons- eller andelseiere. Spørsmålet er ikke regulert i verken eierseksjonsloven eller borettslagsloven, og det finnes lite rettspraksis knyttet til spørsmålet. Etter…

TIPS VED SALG AV LOFTSAREAL I SAMEIER OG BORETTSLAG

En rekke boligselskaper (eierseksjonssameier, borettslag og boligaksjeselskap) har de siste 10-15 årene solgt sine loft enten internt i boligselskapet eller til eksterne boligutviklere. Prosessen kan by på utfordringer dersom ikke boligselskapet har påsett korrekte vedtak i årsmøte/generalforsamling, eller dersom kontrakten med utbygger ikke i tilstrekkelig grad sikrer boligselskapets interesser. Prosessen i sameiet, borettslaget og aksjeselskapet:…

Sameiets adgang til å kreve innflyttingsgebyr

Utgangspunktet etter eierseksjonsloven § 24 første ledd er at den enkelte seksjonseier har fri disposisjonsrett over egen seksjon. Ileggelse av innflyttingsgebyr, enten ved salg eller utleie av seksjonen, utgjør en begrensning i seksjonseiers rettslige rådighet over seksjonen